PROGRAMAS DE EMPRÉSTIMO
financiamiento personalizado
Existem vários tipos diferentes de empréstimos à habitação disponíveis para você e pode valer a pena familiarizar-se com eles. Felizmente estamos aqui para ajudá-lo a escolher o melhor tipo de empréstimo à habitação para as suas necessidades.
CONVENTIONAL
Um empréstimo convencional é uma opção de hipoteca não garantida por uma agência governamental. Oferecido por credores privados, ele segue diretrizes estabelecidas pela Fannie Mae e Freddie Mac. Com termos variáveis e taxas fixas ou ajustáveis, ele se adequa a diversos tipos de propriedades. Embora possa exigir um pagamento inicial e pontuação de crédito mais elevados, proporciona flexibilidade e evita alguns requisitos dos empréstimos garantidos pelo governo.
VA
O Empréstimo VA fornece aos veteranos um empréstimo hipotecário garantido pelo governo federal que não requer pagamento inicial. Este programa foi projetado para fornecer moradia e assistência aos veteranos e suas famílias.
FHA
Os empréstimos habitacionais da FHA são hipotecas seguradas pela Administração Federal de Habitação (FHA), permitindo que os mutuários obtenham taxas de juros hipotecárias baixas com um pagamento inicial mínimo.
USDA
Se você está procurando comprar uma casa em uma área rural ou suburbana sem pagamento inicial e investimento mínimo, você pode considerar o Empréstimo de Desenvolvimento Rural do USDA.
JUMBO
Como o próprio nome sugere, um empréstimo jumbo cobre um valor de empréstimo maior do que o normal. Mais especificamente, um empréstimo jumbo é qualquer hipoteca que ultrapasse os limites de empréstimos conformes de uma área, que são estabelecidos anualmente pela Agência Federal de Habitação e Financiamento (FHFA). Os empréstimos jumbo podem ser usados para residências principais, propriedades de investimento e casas de férias.
NON-QM
Non-QM significa Hipoteca Não Qualificada. Estes são empréstimos para mutuários que podem não atender aos requisitos dos programas de empréstimos padrão. Os empréstimos Non-QM também são mais flexíveis em termos de crédito. Esses empréstimos geralmente têm uma qualificação de renda especial, como extratos bancários, demonstrativos de lucros e perdas, estrangeiros, Receita Líquida de Aluguel (DSCR) e Número de Identificação do Contribuinte Individual (ITIN).