tipos DE PRESTAMOS
HIPOTECAS PERSONALIZADAS
Hay varios tipos diferentes de préstamos hipotecarios disponibles para usted y puede resultar útil familiarizarse con ellos. Afortunadamente, estamos aquí para ayudarlo a elegir el mejor tipo de préstamo hipotecario para sus necesidades.
CONVENTIONAL
Un préstamo convencional es una opción hipotecaria no respaldada por una agencia gubernamental. Ofrecido por prestamistas privados, se ajusta a las pautas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac. Con plazos variables y tasas fijas o ajustables, se adapta a diversos tipos de propiedades. Aunque puede requerir un pago inicial y puntaje de crédito más alto, proporciona flexibilidad y evita algunos requisitos de los préstamos respaldados por el gobierno.
VA
El Préstamo VA proporciona a los veteranos un préstamo hipotecario respaldado federalmente que no requiere pago inicial. Este programa fue diseñado para ofrecer vivienda y asistencia a veteranos y sus familias.
FHA
Los préstamos hipotecarios FHA son hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA), lo que permite a los prestatarios obtener tasas de interés hipotecario bajas con un pago inicial mínimo.
USDA
Si estás buscando comprar una casa en una zona rural o suburbana sin pago inicial e inversión mínima, podrías considerar el Préstamo de Desarrollo Rural del USDA.
JUMBO
Como su nombre indica, un préstamo jumbo cubre un monto de préstamo más grande de lo normal. Más específicamente, un préstamo jumbo es cualquier hipoteca que exceda los límites de préstamos conformes establecidos anualmente por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA). Los préstamos jumbo se pueden utilizar para viviendas principales, propiedades de inversión y casas de vacaciones.
NON-QM
Non-QM significa Préstamo No Cualificado. Estos son préstamos para prestatarios que pueden no cumplir con los requisitos de los programas de préstamos estándar. Los préstamos Non-QM también son más flexibles en cuanto a crédito. Los préstamos Non-QM suelen tener una calificación de ingresos especial, por ejemplo: Estados de cuenta bancarios, Pérdidas y Ganancias, Extranjeros, Ingresos Netos de Alquiler (DSCR), Número de Identificación de Contribuyente Individual (ITIN).